1175 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 233,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479434317110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337498
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027479434317110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 878 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 843 889 $ Poids 55 % |
| 2 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 427 659 $ Poids 43 % |
| 3 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 866 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 126 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 887 526 $ Poids 27 % |
| 4 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 766 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +57 477 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 354 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 725 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +100 653 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 851 281 $ Poids 25 % |
| 6 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 890 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +113 852 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 891 076 $ Poids 24 % |
| 7 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 745 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +117 521 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 846 848 $ Poids 19 % |
| 8 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 893 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +40 764 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 475 704 $ Poids 13 % |
| 9 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 853 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +166 396 $ · Ajust. âge −17 342 $ | 900 018 $ Poids 10 % |
| 10 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 748 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +114 998 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 852 027 $ Poids 10 % |
| 11 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 992 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +122 600 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 935 967 $ Poids 7 % |
| 12 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 830 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +156 000 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 812 807 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.