1540 Rue Volt · Québec
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 128,5 m² · constr. 1978 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479439868110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337614
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027479439868110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
334 900 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 530 036 $ Poids 52 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 358 442 $ Poids 43 % |
| 3 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 139 $ Poids 34 % |
| 4 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 362 $ Poids 33 % |
| 5 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 798 $ Poids 32 % |
| 6 | 1714, boulevard Louis XIV, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 171 $ Poids 32 % |
| 7 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 469 033 $ Poids 32 % |
| 8 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 60 229 $ Poids 29 % |
| 9 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 748 194 $ Poids 29 % |
| 10 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 429 $ Poids 28 % |
| 11 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 935 $ Poids 28 % |
| 12 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 396 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.