1015-1019 Rue François-Trefflé · Québec
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 102,7 m² · constr. 1988 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479441623110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337069
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027479441623110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 595 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 366 490 $ Poids 84 % |
| 2 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 389 663 $ Poids 83 % |
| 3 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 351 911 $ Poids 78 % |
| 4 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 727 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 711 $ Poids 74 % |
| 5 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 938 $ Poids 60 % |
| 6 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 674 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 421 636 $ Poids 60 % |
| 7 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 430 $ Poids 57 % |
| 8 | 1990, Boulevard Jean-Talon Est, Québec 2025-06-13 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 370 917 $ Poids 56 % |
| 9 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 681 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 790 $ Poids 52 % |
| 10 | 975, avenue des Diamants, Québec 2025-04-01 · 599 m · Vendu 355 500 $ (3 548 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 284 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −33 772 $ | 373 447 $ Poids 51 % |
| 11 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 382 821 $ Poids 49 % |
| 12 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 862 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 543 164 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.