1024 Rue François-Trefflé · Québec
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 156,1 m² · constr. 1989 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479441849610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337072
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027479441849610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 552 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 280 908 $ Poids 72 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 566 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 060 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 725 190 $ Poids 66 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 611 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 739 857 $ Poids 65 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 581 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 672 906 $ Poids 59 % |
| 5 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 695 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 620 577 $ Poids 55 % |
| 6 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 636 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 421 141 $ Poids 47 % |
| 7 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 771 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −50 272 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 738 351 $ Poids 43 % |
| 8 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 802 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 852 985 $ Poids 41 % |
| 9 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 583 106 $ Poids 32 % |
| 10 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 635 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 193 589 $ Poids 31 % |
| 11 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 493 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 718 724 $ Poids 30 % |
| 12 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 613 412 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.