1064 Rue François-Trefflé · Québec
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 160,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479442077110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337555
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027479442077110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 594 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 285 047 $ Poids 77 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 657 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 731 104 $ Poids 71 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 668 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −10 405 $ | 746 047 $ Poids 62 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 641 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 678 770 $ Poids 55 % |
| 5 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 700 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 626 682 $ Poids 49 % |
| 6 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 774 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −40 978 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 743 845 $ Poids 49 % |
| 7 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 537 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 704 484 $ Poids 48 % |
| 8 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 796 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +65 147 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 861 519 $ Poids 37 % |
| 9 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 555 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 723 662 $ Poids 31 % |
| 10 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 715 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −2 366 $ | 195 182 $ Poids 28 % |
| 11 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 620 784 $ Poids 26 % |
| 12 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 685 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.