1063-1065 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 98,1 m² · constr. 1959 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479442836110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337638
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027479442836110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 704 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 355 329 $ Poids 79 % |
| 2 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 691 $ Poids 73 % |
| 3 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 697 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 102 $ Poids 72 % |
| 4 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 844 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 326 617 $ Poids 59 % |
| 5 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 801 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 150 $ Poids 55 % |
| 6 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 344 701 $ Poids 53 % |
| 7 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 398 207 $ Poids 52 % |
| 8 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 955 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 639 $ Poids 50 % |
| 9 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 788 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 407 535 $ Poids 50 % |
| 10 | 601, rue Fabienne, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 419 500 $ (4 325 $/m²) 97 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 418 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 439 009 $ Poids 49 % |
| 12 | 975, avenue des Diamants, Québec 2025-04-01 · 710 m · Vendu 355 500 $ (3 548 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 284 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 363 509 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.