1100 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 216,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479443837290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337645
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027479443837290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
332 950 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 780 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 200 $ Poids 64 % |
| 2 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 907 m · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 840 $ Poids 59 % |
| 3 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 744 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 792 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 792 $ Poids 45 % |
| 4 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 610 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 798 358 $ Poids 39 % |
| 5 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 892 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +77 732 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 832 155 $ Poids 36 % |
| 6 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 628 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +82 632 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 793 984 $ Poids 31 % |
| 7 | 870, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-08-01 · 576 m · Vendu 780 000 $ (3 611 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 858 322 $ Poids 29 % |
| 8 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 805 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 426 $ Poids 19 % |
| 9 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 025 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 628 505 $ Poids 7 % |
| 10 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 788 161 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.