1120 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 94,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479444590240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337647
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027479444590240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 812 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 356 357 $ Poids 70 % |
| 2 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 831 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 343 127 $ Poids 64 % |
| 3 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 803 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 379 543 $ Poids 60 % |
| 4 | 1042, rue des Turquoises, Québec 2025-07-31 · 818 m · Vendu 493 000 $ (4 905 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 484 819 $ Poids 52 % |
| 5 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 372 122 $ Poids 50 % |
| 6 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 457 656 $ Poids 49 % |
| 7 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 920 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 426 572 $ Poids 48 % |
| 8 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 530 061 $ Poids 47 % |
| 9 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 960 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 326 233 $ Poids 45 % |
| 10 | 601, rue Fabienne, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 419 500 $ (4 325 $/m²) 97 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 461 526 $ Poids 45 % |
| 11 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 499 145 $ Poids 44 % |
| 12 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 297 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.