1513 Rue Paradis-Du-Bourg · Québec
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 150,8 m² · constr. 2023 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479444779010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337652
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
23027479444779010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
332 950 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 889 m · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 860 831 $ Poids 63 % |
| 2 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 819 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +14 621 $ | 323 035 $ Poids 53 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 893 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +69 368 $ | 804 527 $ Poids 52 % |
| 4 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 913 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 396 $ Poids 51 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 866 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 733 844 $ Poids 49 % |
| 6 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 770 m · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +60 033 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 669 638 $ Poids 47 % |
| 7 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 909 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 457 128 $ Poids 46 % |
| 8 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 863 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 941 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 812 059 $ Poids 45 % |
| 9 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 954 287 $ Poids 38 % |
| 10 | 619, rue Émilien, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 676 $/m²) 149,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 141 $ Poids 36 % |
| 11 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 747 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 803 328 $ Poids 32 % |
| 12 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 897 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 621 335 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.