1554 Rue Paradis-Du-Bourg · Québec
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479445877110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337660
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027479445877110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
334 900 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 753 m · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 644 281 $ Poids 75 % |
| 2 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 977 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 356 524 $ Poids 65 % |
| 3 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 967 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 330 $ Poids 60 % |
| 4 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 731 $ Poids 60 % |
| 5 | 1042, rue des Turquoises, Québec 2025-07-31 · 965 m · Vendu 493 000 $ (4 905 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 465 295 $ Poids 49 % |
| 6 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 672 $ Poids 47 % |
| 7 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 448 375 $ Poids 44 % |
| 8 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 492 $ Poids 43 % |
| 9 | 1063, rue des Chrysolithes, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (5 818 $/m²) 104,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 562 405 $ Poids 43 % |
| 10 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 430 933 $ Poids 43 % |
| 11 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 349 516 $ Poids 41 % |
| 12 | 601, rue Fabienne, Québec 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 419 500 $ (4 325 $/m²) 97 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −27 267 $ | 434 734 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.