1217 Avenue Arlequin · Québec
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479446869110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337672
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027479446869110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 870 m · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 698 321 $ Poids 71 % |
| 2 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 172 $ Poids 58 % |
| 3 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 367 080 $ Poids 58 % |
| 4 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 350 664 $ Poids 54 % |
| 5 | 1716, Boulevard Louis XIV, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 163 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 719 $ Poids 52 % |
| 6 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 998 $ Poids 48 % |
| 7 | 1732, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 949 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 307 022 $ Poids 46 % |
| 8 | 1042, rue des Turquoises, Québec 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 905 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 495 550 $ Poids 44 % |
| 9 | 755, rue de Dover, Québec 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 611 $ Poids 43 % |
| 10 | 1063, rue des Chrysolithes, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 818 $/m²) 104,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 589 983 $ Poids 42 % |
| 11 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 490 785 $ Poids 42 % |
| 12 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 419 900 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.