1209 Avenue Arlequin · Québec
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479446897110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337673
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027479446897110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 851 m · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 706 288 $ Poids 70 % |
| 2 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 491 $ Poids 59 % |
| 3 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 372 258 $ Poids 57 % |
| 4 | 1716, Boulevard Louis XIV, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 163 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 831 $ Poids 53 % |
| 5 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 355 169 $ Poids 53 % |
| 6 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 573 $ Poids 51 % |
| 7 | 1732, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 949 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 310 856 $ Poids 47 % |
| 8 | 755, rue de Dover, Québec 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 276 $ Poids 45 % |
| 9 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 137 $ Poids 44 % |
| 10 | 1042, rue des Turquoises, Québec 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 905 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 501 927 $ Poids 44 % |
| 11 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 936 m · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 479 856 $ Poids 42 % |
| 12 | 1063, rue des Chrysolithes, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 818 $/m²) 104,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 597 547 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.