1242 Rue Pasquiers · Québec
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 166,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479447412110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337679
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027479447412110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 290 597 $ Poids 60 % |
| 2 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 184 $ Poids 60 % |
| 3 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 696 931 $ Poids 55 % |
| 4 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −52 026 $ | 717 378 $ Poids 42 % |
| 5 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 908 $ Poids 40 % |
| 6 | 1153, rue des Topazes, Québec 2025-05-08 · 853 m · Vendu 705 000 $ (4 728 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 738 401 $ Poids 40 % |
| 7 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 982 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 691 357 $ Poids 40 % |
| 8 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 964 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 101 $ Poids 37 % |
| 9 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 653 377 $ Poids 36 % |
| 10 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +55 201 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 616 055 $ Poids 31 % |
| 11 | 619, rue Émilien, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 676 $/m²) 149,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 818 $ Poids 25 % |
| 12 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 696 761 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.