1297 Avenue Arlequin · Québec
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 150,9 m² · constr. 1988 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479448537610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337693
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027479448537610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 729 077 $ Poids 48 % |
| 2 | 1153, rue des Topazes, Québec 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 728 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 705 281 $ Poids 42 % |
| 3 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 276 016 $ Poids 38 % |
| 4 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 607 199 $ Poids 37 % |
| 5 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −10 405 $ | 724 973 $ Poids 36 % |
| 6 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +60 262 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 581 362 $ Poids 35 % |
| 7 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 659 168 $ Poids 34 % |
| 8 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 411 379 $ Poids 32 % |
| 9 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 717 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 709 583 $ Poids 32 % |
| 10 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 834 444 $ Poids 28 % |
| 11 | 619, rue Émilien, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 676 $/m²) 149,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 325 $ Poids 26 % |
| 12 | 1053, avenue des Diamants, Québec 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 665 700 $ (4 578 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 302 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −63 241 $ | 749 352 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.