1350 Avenue Arlequin · Québec
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479449827610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337704
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027479449827610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-07-20 · 959 m · Vendu 111 747 $ (1 091 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 96 098 $ Poids 59 % |
| 2 | 1135, rue des Topazes, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 631 500 $ (7 111 $/m²) 88,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 587 551 $ Poids 56 % |
| 3 | , Québec 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 648 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 348 704 $ Poids 50 % |
| 4 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 671 442 $ Poids 48 % |
| 5 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 347 562 $ Poids 41 % |
| 6 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 434 $ Poids 38 % |
| 7 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 124 $ Poids 35 % |
| 8 | 1042, rue des Turquoises, Québec 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (4 905 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 473 978 $ Poids 33 % |
| 9 | 1716, Boulevard Louis XIV, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 163 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 219 $ Poids 32 % |
| 10 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 448 408 $ Poids 30 % |
| 11 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 627 971 $ Poids 29 % |
| 12 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 466 649 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.