1025-1027 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 179,5 m² · constr. 1965 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479451347810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337078
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027479451347810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 551 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 718 398 $ Poids 87 % |
| 2 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 567 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 302 920 $ Poids 84 % |
| 3 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 801 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 578 $ Poids 61 % |
| 4 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 617 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge −69 368 $ | 728 793 $ Poids 51 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 585 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +54 518 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 667 646 $ Poids 42 % |
| 6 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 497 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 708 246 $ Poids 34 % |
| 7 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 694 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 772 167 $ Poids 27 % |
| 8 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 632 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 709 $ Poids 24 % |
| 9 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 627 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −15 772 $ | 192 059 $ Poids 19 % |
| 10 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 604 358 $ Poids 18 % |
| 11 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 611 882 $ Poids 16 % |
| 12 | 623, Rue Saint-Viateur, Québec 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 769 $/m²) 149,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +55 784 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 669 239 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.