1550 Rue Paradis-Du-Bourg · Québec
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 122,8 m² · constr. 1975 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479455117610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337664
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027479455117610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
334 900 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 863 m · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 516 976 $ Poids 71 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 344 101 $ Poids 63 % |
| 3 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 996 $ Poids 52 % |
| 4 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 992 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 739 $ Poids 51 % |
| 5 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 765 m · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 284 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 721 278 $ Poids 50 % |
| 6 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 079 $ Poids 46 % |
| 7 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 983 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 631 $ Poids 46 % |
| 8 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 930 m · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +23 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 58 905 $ Poids 42 % |
| 9 | 755, rue de Dover, Québec 2025-07-04 · 913 m · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 031 $ Poids 41 % |
| 10 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 020 $ Poids 40 % |
| 11 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 458 525 $ Poids 40 % |
| 12 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 571 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.