1214 Avenue Arlequin · Québec
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 80,5 m² · constr. 1986 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479456348110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337677
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027479456348110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 456 264 $ Poids 33 % |
| 2 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 334 996 $ Poids 33 % |
| 3 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +16 189 $ | 464 187 $ Poids 33 % |
| 4 | 993, avenue des Diamants, Québec 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 712 $/m²) 86,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 338 866 $ Poids 32 % |
| 5 | 697, avenue de la Caravane, Québec 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (6 224 $/m²) 77,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 536 739 $ Poids 31 % |
| 6 | 697, rue Astrid, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 500 $ (5 486 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 145 $ Poids 30 % |
| 7 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 252 $ Poids 27 % |
| 8 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 435 195 $ Poids 24 % |
| 9 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 096 $ Poids 23 % |
| 10 | 691, rue Astrid, Québec 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 985 $/m²) 65,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 393 598 $ Poids 23 % |
| 11 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 456 166 $ Poids 23 % |
| 12 | 625, rue Émilien, Québec 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 451 500 $ (5 232 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 464 581 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.