1270 Avenue Arlequin · Québec
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 86,6 m² · constr. 1986 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479457149110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337686
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027479457149110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue des Topazes, Québec 2026-07-10 · 916 m · Vendu 631 500 $ (7 111 $/m²) 88,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 560 527 $ Poids 68 % |
| 2 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 974 m · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −49 640 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 645 004 $ Poids 37 % |
| 3 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 347 143 $ Poids 36 % |
| 4 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 332 427 $ Poids 35 % |
| 5 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 320 515 $ Poids 32 % |
| 6 | 993, avenue des Diamants, Québec 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 712 $/m²) 86,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 350 189 $ Poids 32 % |
| 7 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 472 206 $ Poids 32 % |
| 8 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +16 189 $ | 480 610 $ Poids 31 % |
| 9 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 499 203 $ Poids 31 % |
| 10 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 429 831 $ Poids 28 % |
| 11 | 601, rue Fabienne, Québec 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 419 500 $ (4 325 $/m²) 97 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 433 739 $ Poids 28 % |
| 12 | 1042, rue des Turquoises, Québec 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 905 $/m²) 100,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 452 872 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.