930 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 173,9 m² · constr. 1850 · terrain 2 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479460839110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337281
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027479460839110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 489 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 705 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 610 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 297 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 885 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 750 $ Poids 56 % |
| 4 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 627 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −69 368 $ | 716 500 $ Poids 56 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 592 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 656 211 $ Poids 47 % |
| 6 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 509 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 697 958 $ Poids 34 % |
| 7 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 809 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +70 422 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 631 276 $ Poids 32 % |
| 8 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 641 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 760 967 $ Poids 29 % |
| 9 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 587 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −15 772 $ | 189 028 $ Poids 22 % |
| 10 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 621 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 182 $ Poids 22 % |
| 11 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 541 635 $ Poids 18 % |
| 12 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 086 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.