992 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 124,8 m² · constr. 2021 · terrain 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479461172160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416030
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027479461172160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 649 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 417 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 475 435 $ Poids 65 % |
| 3 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 649 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 317 $ Poids 65 % |
| 4 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 812 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 437 123 $ Poids 58 % |
| 5 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 505 822 $ Poids 53 % |
| 6 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 761 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 630 $ Poids 51 % |
| 7 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 201 $ Poids 47 % |
| 8 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +45 405 $ | 618 626 $ Poids 45 % |
| 9 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 698 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 593 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 476 486 $ Poids 43 % |
| 10 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 559 056 $ Poids 43 % |
| 11 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 572 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 877 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 880 961 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.