1015-1017 Rue André-Bernier · Québec
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 195,3 m² · constr. 2024 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479481470210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412615
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23027479481470210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 576 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 911 818 $ Poids 74 % |
| 2 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 461 m · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 922 $ Poids 73 % |
| 3 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 750 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +16 246 $ | 366 521 $ Poids 62 % |
| 4 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 683 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −38 629 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 867 794 $ Poids 56 % |
| 5 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 511 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 903 279 $ Poids 56 % |
| 6 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 511 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 894 121 $ Poids 49 % |
| 7 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 938 953 $ Poids 46 % |
| 8 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 752 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +81 881 $ · Ajust. âge +69 368 $ | 902 214 $ Poids 33 % |
| 9 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 640 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 863 071 $ Poids 25 % |
| 10 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 734 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 304 $ Poids 25 % |
| 11 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 727 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 941 767 $ Poids 22 % |
| 12 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 183 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.