1567 Rue Catherine-Cottin · Québec
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 144,5 m² · constr. 2016 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479492262870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393119
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027479492262870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
332 950 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Émilien, Québec 2026-06-01 · 980 m · Vendu 550 000 $ (3 676 $/m²) 149,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 560 $ Poids 63 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 945 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 447 619 $ Poids 53 % |
| 3 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 944 m · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 635 218 $ Poids 49 % |
| 4 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 673 310 $ Poids 47 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 859 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 720 980 $ Poids 47 % |
| 6 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 894 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +69 368 $ | 790 698 $ Poids 47 % |
| 7 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 609 063 $ Poids 43 % |
| 8 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 745 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 825 343 $ Poids 43 % |
| 9 | 628, rue Émilien, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 040 $/m²) 140,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 682 067 $ Poids 42 % |
| 10 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 608 $ Poids 40 % |
| 11 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 885 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 305 737 $ Poids 38 % |
| 12 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 950 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 989 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.