1569-1571 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 171,3 m² · constr. 1993 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479511516470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369385
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027479511516470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue de l'Ardoise, Québec 2026-01-30 · 986 m · Vendu 875 110 $ (4 567 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 993 $ · Ajust. superficie −46 359 $ · Ajust. âge −74 384 $ | 835 360 $ Poids 48 % |
| 2 | 1105, avenue des Diamants, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (3 974 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 713 763 $ Poids 46 % |
| 3 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 799 231 $ Poids 42 % |
| 4 | 1215, rue du Corindon, Québec 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (4 443 $/m²) 170,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 592 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 791 828 $ Poids 41 % |
| 5 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 295 206 $ Poids 39 % |
| 6 | 1117, rue de l'Ardoise, Québec 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 775 500 $ (5 177 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 038 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge −65 917 $ | 829 272 $ Poids 34 % |
| 7 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 775 065 $ Poids 32 % |
| 8 | 1153, rue de l'Améthyste, Québec 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 655 $/m²) 150,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge −59 585 $ | 782 830 $ Poids 30 % |
| 9 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 785 658 $ Poids 29 % |
| 10 | 1153, rue des Topazes, Québec 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 728 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 771 136 $ Poids 25 % |
| 11 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 744 494 $ Poids 25 % |
| 12 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 751 365 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.