1575 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 282,1 m² · constr. 1998 · terrain 7 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 049,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479512264070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337397
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
23027479512264070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue des Diamants, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 106 309 $ Poids 44 % |
| 2 | 1132, rue de l'Ardoise, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 875 110 $ (4 567 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 993 $ · Ajust. superficie +206 674 $ · Ajust. âge −52 507 $ | 1 110 270 $ Poids 11 % |
| 3 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +113 091 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 973 914 $ Poids 11 % |
| 4 | 854, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 890 $/m²) 359,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −151 320 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 316 916 $ Poids 10 % |
| 5 | 822, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 828 $/m²) 326,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −84 992 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 398 440 $ Poids 10 % |
| 6 | 1171-1173, rue des Émeraudes, Québec 2024-07-11 · 963 m · Vendu 696 363 $ (3 341 $/m²) 208,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 607 $ · Ajust. superficie +123 133 $ · Ajust. âge −31 336 $ | 902 767 $ Poids 7 % |
| 7 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +61 208 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 601 $ Poids 7 % |
| 8 | 870, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 611 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie +119 347 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 038 805 $ Poids 5 % |
| 9 | 1105, avenue des Diamants, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (3 974 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +175 250 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 916 671 $ Poids 5 % |
| 10 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 980 028 $ Poids 3 % |
| 11 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 012 823 $ Poids 3 % |
| 12 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +81 230 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 384 251 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.