1719 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 63,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 954,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479525820890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337792
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
23027479525820890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue du Dauphin, Québec 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 103 $/m²) 63,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 861 $ Poids 47 % |
| 2 | 4876, avenue des Giroflées, Québec 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (5 355 $/m²) 67,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 343 911 $ Poids 18 % |
| 3 | 4888, avenue des Giroflées, Québec 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 568 $ Poids 12 % |
| 4 | 1153, rue du Vice-Roi, Québec 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (4 188 $/m²) 57,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 287 339 $ Poids 12 % |
| 5 | 691, rue Astrid, Québec 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 985 $/m²) 65,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 356 $ Poids 11 % |
| 6 | 5864, Avenue des Giroflées, Québec 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 294 500 $ (4 950 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 448 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 331 655 $ Poids 11 % |
| 7 | 4063, rue de la Pinède, Québec 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (6 870 $/m²) 50,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 095 $ Poids 10 % |
| 8 | 4048, rue de la Pinède, Québec 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 319 900 $ (6 297 $/m²) 50,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 326 953 $ Poids 9 % |
| 9 | 703, rue Laurence, Québec 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (6 643 $/m²) 57,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 979 $ Poids 9 % |
| 10 | 728, rue Astrid, Québec 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (4 643 $/m²) 65,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 987 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 310 118 $ Poids 9 % |
| 11 | 3880, rue de la Pinède, Québec 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 090 $ Poids 8 % |
| 12 | 4888, avenue des Giroflées, Québec 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 075 $/m²) 63,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 568 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.