1815 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 183,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479527688210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337803
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
23027479527688210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue Du Volt, Québec 2026-06-02 · 721 m · Vendu 830 000 $ (3 873 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −59 064 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 802 152 $ Poids 50 % |
| 2 | 1209, rue Anne-Pivain, Québec 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 983 $/m²) 184,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 641 259 $ Poids 47 % |
| 3 | 1120, rue de la Souveraine, Québec 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 266 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 810 277 $ Poids 32 % |
| 4 | 1132, rue de l'Ardoise, Québec 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 875 110 $ (4 567 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 993 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −65 633 $ | 872 657 $ Poids 28 % |
| 5 | 1464, rue Jacques-Duhault, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −47 959 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 779 653 $ Poids 27 % |
| 6 | 1132, rue de Châteauroux, Québec 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (4 529 $/m²) 156,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 729 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 748 519 $ Poids 26 % |
| 7 | 1198, rue Philippe-Brais, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 779 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +71 684 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 874 727 $ Poids 24 % |
| 8 | 1223, rue de Girasol, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 637 500 $ (3 833 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 688 622 $ Poids 21 % |
| 9 | 1105, avenue des Diamants, Québec 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 701 000 $ (3 974 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 745 610 $ Poids 20 % |
| 10 | 1154, rue des Cornalines, Québec 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +69 837 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 044 060 $ Poids 20 % |
| 11 | 1144, rue du Comte, Québec 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 432 $/m²) 215,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie −54 061 $ · Ajust. âge +70 205 $ | 821 183 $ Poids 16 % |
| 12 | 1215, rue du Corindon, Québec 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 758 000 $ (4 443 $/m²) 170,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 592 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 827 177 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.