1817-1819 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 233,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479528251110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357286
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027479528251110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
465 389 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue Du Volt, Québec 2026-06-02 · 756 m · Vendu 830 000 $ (3 873 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 936 329 $ Poids 68 % |
| 2 | 1270, rue de la Souveraine, Québec 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 725 $/m²) 222,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 925 686 $ Poids 53 % |
| 3 | 1464, rue Jacques-Duhault, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 909 610 $ Poids 29 % |
| 4 | 1120, rue de la Souveraine, Québec 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 266 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 140 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 954 940 $ Poids 25 % |
| 5 | 1144, rue du Comte, Québec 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 432 $/m²) 215,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 039 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 910 689 $ Poids 24 % |
| 6 | 1132, rue de l'Ardoise, Québec 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 875 110 $ (4 567 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 993 $ · Ajust. superficie +96 372 $ · Ajust. âge −26 253 $ | 1 026 221 $ Poids 16 % |
| 7 | 1299, rue des Cornalines, Québec 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 330 285 $ (1 394 $/m²) 236,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −4 954 $ | 384 524 $ Poids 13 % |
| 8 | 1151, avenue du Bourg-Royal, Québec 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 137 $/m²) 200,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +51 768 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 829 553 $ Poids 10 % |
| 9 | 1144, rue du Comte, Québec 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 250 341 $ (1 163 $/m²) 215,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 504 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +25 034 $ | 332 634 $ Poids 10 % |
| 10 | 1171-1173, rue des Émeraudes, Québec 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 696 363 $ (3 341 $/m²) 208,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 607 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −10 445 $ | 842 961 $ Poids 9 % |
| 11 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 912 289 $ Poids 9 % |
| 12 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 159 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.