1839 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 122,9 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479529091110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337774
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027479529091110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
465 389 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-02 · 449 m · Vendu 460 777 $ (4 151 $/m²) 111 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −46 078 $ | 445 209 $ Poids 78 % |
| 2 | 1748, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-01 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 297 629 $ Poids 75 % |
| 3 | 1492A, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (3 858 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 432 243 $ Poids 63 % |
| 4 | 1299, rue des Pasquiers, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 173 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 503 106 $ Poids 56 % |
| 5 | 1848-1850, chemin de Château-Bigot, Québec 2024-12-06 · 110 m · Vendu 675 000 $ (5 245 $/m²) 128,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 762 $ Poids 46 % |
| 6 | 1219, rue du Comte, Québec 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 499 550 $ Poids 42 % |
| 7 | 1360, rue du Vice-Roi, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 748 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 447 812 $ Poids 42 % |
| 8 | 1499B, Chemin du Château-Bigot, Québec 2025-03-10 · 851 m · Vendu 375 000 $ (3 154 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 037 $ Poids 42 % |
| 9 | 1495, rue Anne-Pivain, Québec 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 185 082 $ (1 424 $/m²) 130 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 765 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 178 688 $ Poids 34 % |
| 10 | 1300, rue du Vice-Roy, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 655 391 $ Poids 32 % |
| 11 | 1390, rue Pompadour, Québec 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 759 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 504 372 $ Poids 31 % |
| 12 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 469 210 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.