1543 Rue Volt · Québec
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 153,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479530462580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337611
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027479530462580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
334 900 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 706 486 $ Poids 45 % |
| 2 | 1153, rue des Topazes, Québec 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 728 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 706 958 $ Poids 37 % |
| 3 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 278 086 $ Poids 35 % |
| 4 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 064 $ Poids 32 % |
| 5 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −41 621 $ | 698 587 $ Poids 31 % |
| 6 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 635 580 $ Poids 29 % |
| 7 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +65 303 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 586 403 $ Poids 29 % |
| 8 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 785 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 678 965 $ Poids 29 % |
| 9 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 397 488 $ Poids 26 % |
| 10 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 805 774 $ Poids 24 % |
| 11 | 1053, avenue des Diamants, Québec 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 665 700 $ (4 578 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 302 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −66 570 $ | 751 059 $ Poids 22 % |
| 12 | 814, rue des Zircons, Québec 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 435 $/m²) 144,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 560 822 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.