1551 Rue Volt · Québec
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 231,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479530844610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337626
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
23027479530844610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 843 669 $ Poids 31 % |
| 2 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 427 483 $ Poids 27 % |
| 3 | 1059, avenue des Diamants, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −108 941 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 942 834 $ Poids 21 % |
| 4 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 970 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 886 320 $ Poids 16 % |
| 5 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +96 023 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 850 351 $ Poids 16 % |
| 6 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 351 837 $ Poids 16 % |
| 7 | 870, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 611 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 904 544 $ Poids 16 % |
| 8 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +108 994 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 890 017 $ Poids 15 % |
| 9 | 1215, rue du Corindon, Québec 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (4 443 $/m²) 170,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 592 $ · Ajust. superficie +135 294 $ · Ajust. âge −53 060 $ | 902 826 $ Poids 14 % |
| 10 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +112 828 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 845 750 $ Poids 12 % |
| 11 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +169 146 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 923 233 $ Poids 11 % |
| 12 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 475 334 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.