Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
316 600 $
Autre · terrain 5 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059,3 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
11 500 $
Rôle antérieur 11 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479532517510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337814
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
23027479532517510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue François-Trefflé, Québec 2026-06-30 · 926 m · Vendu 545 000 $ (4 879 $/m²) 111,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 47 % |
| 2 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 958 m · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 1121, rue Anne-Pivain, Québec 2026-07-13 · 991 m · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 1464, rue Jacques-Duhault, Québec 2026-05-28 · 995 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 44 % |
| 5 | 1216, rue des Cornalines, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 40 % |
| 6 | 1207, rue du Girasol, Québec 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 289 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 1241, rue du Girasol, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (2 943 $/m²) 108,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 900 $ Poids 40 % |
| 8 | 1240-1242, rue des Émeraudes, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 215 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 493 $ Poids 39 % |
| 9 | 1248-1250, rue des Émeraudes, Québec 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 061 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 38 % |
| 10 | 1120-1122, rue de l'Ardoise, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 909 $/m²) 207,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 38 % |
| 11 | 1632, rue Potvin, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 443 $/m²) 136,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 38 % |
| 12 | 1222, rue Des Cornalines, Québec 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.