1697 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 143,1 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479533507310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337815
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027479533507310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Anne-Pivain, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 608 524 $ Poids 56 % |
| 2 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 518 877 $ Poids 55 % |
| 3 | 1495, rue Anne-Pivain, Québec 2025-07-29 · 733 m · Vendu 185 082 $ (1 424 $/m²) 130 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 765 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 201 396 $ Poids 51 % |
| 4 | 1349, rue des Cornalines, Québec 2025-06-27 · 885 m · Vendu 769 000 $ (5 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 749 259 $ Poids 50 % |
| 5 | 1198, rue Philippe-Brais, Québec 2025-08-15 · 879 m · Vendu 735 000 $ (4 779 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 700 301 $ Poids 50 % |
| 6 | 1632, rue Potvin, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 443 $/m²) 136,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 477 889 $ Poids 48 % |
| 7 | 1390, rue Pompadour, Québec 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 759 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 564 205 $ Poids 42 % |
| 8 | 1509, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 200 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 661 321 $ Poids 41 % |
| 9 | 1167, rue Philippe-Brais, Québec 2025-06-02 · 957 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 674 304 $ Poids 40 % |
| 10 | 1155, rue des Cornalines, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 607 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 331 $ Poids 40 % |
| 11 | 1515, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 867 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 665 906 $ Poids 40 % |
| 12 | 1295, rue Pompadour, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 928 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 599 815 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.