1767 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 136,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479536414610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337828
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027479536414610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue des Pasquiers, Québec 2026-06-16 · 802 m · Vendu 545 000 $ (4 173 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 057 $ Poids 72 % |
| 2 | 1492A, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-22 · 806 m · Vendu 473 000 $ (3 858 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 526 484 $ Poids 63 % |
| 3 | 1750, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-02 · 159 m · Vendu 460 777 $ (4 151 $/m²) 111 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge +32 254 $ | 551 146 $ Poids 56 % |
| 4 | 1748, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-01 · 195 m · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 804 $ Poids 54 % |
| 5 | 1270, avenue Mathieu-Choret, Québec 2025-06-25 · 838 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 299 $ Poids 51 % |
| 6 | 1290, avenue Jean-Michel, Québec 2025-05-27 · 846 m · Vendu 670 000 $ (4 662 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 779 389 $ Poids 47 % |
| 7 | 1495, rue Anne-Pivain, Québec 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 185 082 $ (1 424 $/m²) 130 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 765 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +18 508 $ | 217 768 $ Poids 46 % |
| 8 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 604 768 $ Poids 45 % |
| 9 | 1121, rue Anne-Pivain, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 669 859 $ Poids 45 % |
| 10 | 1360, rue du Vice-Roi, Québec 2025-07-02 · 950 m · Vendu 470 000 $ (3 748 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 036 $ Poids 43 % |
| 11 | 1848-1850, chemin de Château-Bigot, Québec 2024-12-06 · 402 m · Vendu 675 000 $ (5 245 $/m²) 128,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 857 890 $ Poids 42 % |
| 12 | 1390, rue Pompadour, Québec 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 759 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 592 548 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.