1369 Avenue Arlequin · Québec
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 169 m² · constr. 1987 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479540320110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337619
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027479540320110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 769 576 $ Poids 46 % |
| 2 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −32 492 $ | 293 043 $ Poids 46 % |
| 3 | 1215, rue du Corindon, Québec 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (4 443 $/m²) 170,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 592 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −53 060 $ | 763 978 $ Poids 43 % |
| 4 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 746 209 $ Poids 41 % |
| 5 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 757 999 $ Poids 31 % |
| 6 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 718 232 $ Poids 31 % |
| 7 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 761 238 $ Poids 30 % |
| 8 | 1153, rue des Topazes, Québec 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 728 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 744 548 $ Poids 30 % |
| 9 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 724 535 $ Poids 29 % |
| 10 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 693 006 $ Poids 26 % |
| 11 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +60 478 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 641 107 $ Poids 22 % |
| 12 | 1040, avenue des Diamants, Québec 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 875 $/m²) 174,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 736 979 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.