1570 Rue Volt · Québec
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 129,6 m² · constr. 1987 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479540726610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337712
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027479540726610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 532 557 $ Poids 46 % |
| 2 | 1501, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 896 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 468 $ Poids 39 % |
| 3 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 377 315 $ Poids 38 % |
| 4 | 1503, rue Catherine-Cottin, Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 080 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 576 $ Poids 37 % |
| 5 | 1087, rue du Granite, Québec 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 453 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 683 816 $ Poids 32 % |
| 6 | 1714, boulevard Louis XIV, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 449 $ Poids 31 % |
| 7 | 1080, rue du Granite, Québec 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 176 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +55 379 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 611 221 $ Poids 31 % |
| 8 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 561 146 $ Poids 30 % |
| 9 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 605 $ Poids 29 % |
| 10 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 690 $ Poids 28 % |
| 11 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −40 052 $ | 478 129 $ Poids 27 % |
| 12 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 60 484 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.