1567 Rue Volt · Québec
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 106,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479541460110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337708
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027479541460110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
349 999 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 896 $/m²) 107,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 883 $ Poids 58 % |
| 2 | 936, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 111 747 $ (1 091 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 102 646 $ Poids 57 % |
| 3 | 1648, rue Arthur-Langevin, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 845 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 950 $ Poids 53 % |
| 4 | 1337, rue Lévesque, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 128 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 362 $ Poids 47 % |
| 5 | 1080, rue du Granite, Québec 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 176 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 553 467 $ Poids 46 % |
| 6 | 1503, rue Catherine-Cottin, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 080 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 535 $ Poids 45 % |
| 7 | , Québec 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 648 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 370 594 $ Poids 41 % |
| 8 | 1097, rue André-Bernier, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 726 $ Poids 39 % |
| 9 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 396 822 $ Poids 38 % |
| 10 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 373 460 $ Poids 36 % |
| 11 | 1087, rue du Granite, Québec 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 453 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 017 $ Poids 36 % |
| 12 | 1716, Boulevard Louis XIV, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 163 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 199 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.