1730 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 150,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 614,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479543309610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337818
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23027479543309610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, avenue Jean-Michel, Québec 2025-05-27 · 560 m · Vendu 670 000 $ (4 662 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 748 376 $ Poids 57 % |
| 2 | 1198, rue Philippe-Brais, Québec 2025-08-15 · 866 m · Vendu 735 000 $ (4 779 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 724 616 $ Poids 54 % |
| 3 | 1121, rue Anne-Pivain, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 625 797 $ Poids 49 % |
| 4 | 1349, rue des Cornalines, Québec 2025-06-27 · 906 m · Vendu 769 000 $ (5 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 768 021 $ Poids 48 % |
| 5 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 538 892 $ Poids 48 % |
| 6 | 1632, rue Potvin, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 443 $/m²) 136,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 494 813 $ Poids 46 % |
| 7 | 1495, rue Anne-Pivain, Québec 2025-07-29 · 703 m · Vendu 185 082 $ (1 424 $/m²) 130 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 765 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −925 $ | 208 301 $ Poids 45 % |
| 8 | 1509, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (5 200 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 679 782 $ Poids 39 % |
| 9 | 1515, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 867 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 683 184 $ Poids 38 % |
| 10 | 1154, rue des Cornalines, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 895 138 $ Poids 37 % |
| 11 | 1117, rue de l'Ardoise, Québec 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (5 177 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 038 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 763 023 $ Poids 35 % |
| 12 | 1167, rue Philippe-Brais, Québec 2025-06-02 · 950 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 698 286 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.