1748 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 110,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479545831610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337839
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027479545831610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-01 · 2 m · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 99 % |
| 2 | 1750, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-02 · 38 m · Vendu 460 777 $ (4 151 $/m²) 111 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −46 078 $ | 419 057 $ Poids 98 % |
| 3 | 1492A, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-22 · 801 m · Vendu 473 000 $ (3 858 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 407 937 $ Poids 61 % |
| 4 | 1199, rue Anne-Pivain, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 568 $ Poids 58 % |
| 5 | 1297, avenue Jean-Michel, Québec 2025-07-17 · 768 m · Vendu 612 000 $ (5 806 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 597 314 $ Poids 55 % |
| 6 | 1175, rue François-Trefflé, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 879 $/m²) 111,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 957 $ Poids 53 % |
| 7 | 1300, rue du Vice-Roy, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 810 $ Poids 53 % |
| 8 | 1299, rue des Pasquiers, Québec 2026-06-16 · 702 m · Vendu 545 000 $ (4 173 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 455 016 $ Poids 46 % |
| 9 | 1227, rue des Pasquiers, Québec 2025-04-01 · 864 m · Vendu 430 000 $ (3 956 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 358 $ Poids 44 % |
| 10 | 1499B, Chemin du Château-Bigot, Québec 2025-03-10 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 154 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 167 $ Poids 43 % |
| 11 | 1284, rue du Vice-Roi, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 149 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 584 211 $ Poids 42 % |
| 12 | 1482, rue des Cornalines, Québec 2026-02-02 · 841 m · Vendu 460 000 $ (5 088 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 371 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.