1848-1850 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 128,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479610952510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337782
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027479610952510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-02 · 549 m · Vendu 460 777 $ (4 151 $/m²) 111 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +9 216 $ | 512 540 $ Poids 64 % |
| 2 | 1748, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-01 · 577 m · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 965 $ Poids 61 % |
| 3 | 1492A, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (3 858 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 488 367 $ Poids 56 % |
| 4 | 1299, rue des Pasquiers, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 173 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 602 408 $ Poids 53 % |
| 5 | 1848-1850, chemin de Château-Bigot, Québec 2024-12-06 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 245 $/m²) 128,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 47 % |
| 6 | 1360, rue du Vice-Roi, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 748 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 543 281 $ Poids 38 % |
| 7 | 1219, rue du Comte, Québec 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 592 $ Poids 36 % |
| 8 | 1499B, Chemin du Château-Bigot, Québec 2025-03-10 · 955 m · Vendu 375 000 $ (3 154 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 433 183 $ Poids 35 % |
| 9 | 1495, rue Anne-Pivain, Québec 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 185 082 $ (1 424 $/m²) 130 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 765 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +18 508 $ | 212 430 $ Poids 31 % |
| 10 | 1270, avenue Mathieu-Choret, Québec 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 314 $ Poids 31 % |
| 11 | 1390, rue Pompadour, Québec 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (3 759 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 578 452 $ Poids 28 % |
| 12 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 562 290 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.