130 Chemin Savane · Québec
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 74,6 m² · constr. 1960 · terrain 32 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 913,5 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480200574110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120993
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
23027480200574110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 563 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 281 951 $ Poids 70 % |
| 2 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 643 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 488 $ Poids 53 % |
| 3 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 624 m · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +3 546 $ | 170 436 $ Poids 43 % |
| 4 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 495 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −70 648 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 567 267 $ Poids 32 % |
| 5 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 620 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +93 143 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 682 034 $ Poids 25 % |
| 6 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −62 318 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 649 173 $ Poids 19 % |
| 7 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −59 321 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 682 720 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.