165 Chemin Savane · Québec
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 7 837 $/m² · 77,3 m² · constr. 2006 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480203865210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121007
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027480203865210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 305 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 137 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 365 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 944 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 346 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −60 555 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 689 199 $ Poids 46 % |
| 4 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 374 m · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +14 185 $ | 184 124 $ Poids 41 % |
| 5 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −51 463 $ · Ajust. âge +68 828 $ | 801 306 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 316 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +106 449 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 761 220 $ Poids 23 % |
| 7 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −47 715 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 808 326 $ Poids 18 % |
| 8 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −42 512 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 535 020 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.