175 Chemin Savane · Québec
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480213058110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121008
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027480213058110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 361 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 320 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −63 518 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 805 262 $ Poids 62 % |
| 3 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 56 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 465 606 $ Poids 56 % |
| 4 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 271 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 327 775 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 351 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +75 124 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 695 484 $ Poids 37 % |
| 6 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 751 697 $ Poids 30 % |
| 7 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 792 335 $ Poids 21 % |
| 8 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 528 732 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.