185 Chemin Savane · Québec
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 148,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480214330110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121009
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027480214330110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 573 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 845 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 521 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 729 299 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 472 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 900 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 768 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 496 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 639 136 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 425 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 730 395 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 276 $ Poids 47 % |
| 7 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 19 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 884 $ Poids 32 % |
| 8 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −61 206 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 835 $ Poids 31 % |
| 9 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +17 083 $ | 246 364 $ Poids 14 % |
| 10 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.