225 Chemin Savane · Québec
Valeur estimée
414 000 $
Chalet · 5 086 $/m² · 81,4 m² · constr. 1963 · terrain 5 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 588,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480235225610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121012
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027480235225610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 423 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 626 196 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 581 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −45 229 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 592 685 $ Poids 60 % |
| 4 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 951 $ Poids 33 % |
| 5 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 70 m · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +5 674 $ | 180 244 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 264 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +126 654 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 723 781 $ Poids 17 % |
| 7 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 480 922 $ Poids 8 % |
| 8 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 219 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −63 747 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 428 614 $ Poids 7 % |
| 9 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −61 778 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 625 396 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −58 130 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 885 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.