Boulevard Champlain · Québec
Valeur estimée
418 800 $
Terrain · terrain 7 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 442,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 85 000 $ -0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488107862510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306951
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
23027488107862510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-03 · 691 m · Vendu 848 000 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 693 $ Poids 56 % |
| 2 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-16 · 691 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 55 % |
| 3 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-19 · 691 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 937 466 $ Poids 54 % |
| 4 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-26 · 691 m · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +122 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 657 $ Poids 53 % |
| 5 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-26 · 691 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 53 % |
| 6 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-01-06 · 691 m · Vendu 3 068 166 $ Ajust. marché +283 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 352 129 $ Poids 51 % |
| 7 | 2210, chemin du Foulon, Québec 2025-12-08 · 836 m · Vendu 324 400 $ Ajust. marché +28 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 187 $ Poids 45 % |
| 8 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 691 m · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 027 $ Poids 43 % |
| 9 | 2075, chemin Saint-Louis, Québec 2025-07-15 · 691 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 219 $ Poids 41 % |
| 10 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-02 · 691 m · Vendu 642 052 $ Ajust. marché +53 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 070 $ Poids 38 % |
| 11 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-02 · 691 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 38 % |
| 12 | 2075, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-02 · 691 m · Vendu 1 342 500 $ Ajust. marché +110 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 358 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.