1335 Avenue Duquet · Québec
Valeur estimée
1 155 000 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 190,5 m² · constr. 1940 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488303415310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308456
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
23027488303415310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
733 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 394 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 1 083 595 $ Poids 75 % |
| 2 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 376 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 044 676 $ Poids 72 % |
| 3 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 388 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −91 833 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 323 203 $ Poids 66 % |
| 4 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 992 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 012 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 852 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 667 561 $ Poids 61 % |
| 6 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 229 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −66 786 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 786 063 $ Poids 59 % |
| 7 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 872 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge −36 220 $ | 989 830 $ Poids 59 % |
| 8 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 571 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +78 006 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 511 297 $ Poids 59 % |
| 9 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 917 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +70 809 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 387 647 $ Poids 58 % |
| 10 | 1221, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-08-01 · 757 m · Vendu 945 000 $ (4 904 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 640 $ Poids 58 % |
| 11 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 709 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 885 525 $ Poids 56 % |
| 12 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 443 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 198 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.