1334 Avenue Duquet · Québec
Valeur estimée
1 172 800 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 179,8 m² · constr. 1957 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488303529710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308457
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027488303529710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, avenue James-Lemoine, Québec 2026-07-15 · 99 m · Vendu 1 265 000 $ (8 204 $/m²) 154,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 006 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 388 981 $ Poids 72 % |
| 2 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 873 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 702 475 $ Poids 69 % |
| 3 | 1105, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-10-02 · 568 m · Vendu 1 330 000 $ (7 801 $/m²) 170,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 582 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 1120, Avenue Holland, Québec 2025-09-05 · 418 m · Vendu 792 000 $ (4 754 $/m²) 166,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 964 084 $ Poids 67 % |
| 5 | 1270, rue James-Lemoine, Québec 2025-09-16 · 80 m · Vendu 980 000 $ (6 098 $/m²) 160,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +58 239 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 124 148 $ Poids 66 % |
| 6 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 938 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 344 352 $ Poids 64 % |
| 7 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 888 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +40 748 $ | 1 039 303 $ Poids 64 % |
| 8 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 344 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −48 187 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 101 960 $ Poids 62 % |
| 9 | 1013, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2025-08-14 · 705 m · Vendu 807 500 $ (4 570 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 929 713 $ Poids 61 % |
| 10 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 362 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie −64 305 $ · Ajust. âge +77 925 $ | 1 144 821 $ Poids 61 % |
| 11 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 1 043 068 $ Poids 58 % |
| 12 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 895 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 906 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.