1330 Avenue Duquet · Québec
Valeur estimée
1 087 000 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 205,4 m² · constr. 1957 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488313058210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308462
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027488313058210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 341 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 498 459 $ Poids 88 % |
| 2 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 299 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 892 536 $ Poids 84 % |
| 3 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 406 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +77 925 $ | 1 209 632 $ Poids 82 % |
| 4 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 387 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 165 221 $ Poids 73 % |
| 5 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 862 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 378 127 $ Poids 65 % |
| 6 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 949 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −46 698 $ · Ajust. âge +114 375 $ | 1 611 907 $ Poids 61 % |
| 7 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 1 117 413 $ Poids 56 % |
| 8 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 972 279 $ Poids 55 % |
| 9 | 1221, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2025-08-01 · 827 m · Vendu 945 000 $ (4 904 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 134 500 $ Poids 52 % |
| 10 | 1048, avenue Chaumont, Québec 2025-01-27 · 399 m · Vendu 1 255 000 $ (6 149 $/m²) 204,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +240 722 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 1 531 094 $ Poids 50 % |
| 11 | 1214, avenue Maguire, Québec 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (7 560 $/m²) 191,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 614 018 $ Poids 48 % |
| 12 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 722 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −57 672 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 071 937 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.