1061 Avenue Chaumont · Québec
Valeur estimée
1 475 700 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 247,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 000 $
Rôle antérieur 840 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488317577110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308494
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
23027488317577110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 81 m · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 600 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 1057, avenue Chaumont, Québec 2026-05-29 · 68 m · Vendu 1 470 000 $ (6 752 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +99 260 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 1 565 747 $ Poids 78 % |
| 3 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 597 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 931 421 $ Poids 73 % |
| 4 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 453 m · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie −69 762 $ · Ajust. âge +67 138 $ | 1 130 456 $ Poids 64 % |
| 5 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 053 405 $ Poids 55 % |
| 6 | 1160, avenue de Ploërmel, Québec 2025-12-16 · 308 m · Vendu 1 039 000 $ (5 063 $/m²) 205,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 201 $ · Ajust. superficie +106 077 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 1 263 253 $ Poids 53 % |
| 7 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 933 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 110 708 $ Poids 51 % |
| 8 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 588 783 $ Poids 48 % |
| 9 | 1233, avenue James-Lemoine, Québec 2025-03-28 · 561 m · Vendu 1 850 000 $ (6 737 $/m²) 274,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie −92 635 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 820 162 $ Poids 43 % |
| 10 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +98 623 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 680 978 $ Poids 43 % |
| 11 | 1180, avenue de Ploërmel, Québec 2025-09-08 · 301 m · Vendu 985 000 $ (4 942 $/m²) 199,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +118 121 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 219 018 $ Poids 42 % |
| 12 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +88 612 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 435 711 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.